callchatcheckchevron-downchevron-leftchevron-rightchevron-upclient-contactclient-loansclient-messagesclient-personalclient-settingsdecoicon-barswhy-processicon-closelogo monophone-callsendsettingswhy-offerswhy-processwhy-termswhy-thumbwrite

Нужен ипотечный кредит? Выберите одну из этих альтернатив!

Нужен ипотечный кредит? Выберите одну из этих альтернатив!

Собственная квартира или дом — мечта многих, но не всем доступны достаточно крупные суммы для покупки недвижимости. Принимая решение о такой покупке, многие обдумывают различные возможности получения дополнительного финансирования. Один из популярных вариантов — ипотечный кредит.

Что такое ипотечный кредит?

Это заем с длительным сроком погашения, обеспеченный залогом недвижимой собственности. В данном случае залогом также может быть квартира или дом, который вы хотите приобрести или построить. Ипотечный кредит в основном используется для приобретения и строительства недвижимости, а также для ремонта и благоустройства жилища. Учитывая, что обеспечением данного кредита является ваша собственность, банк оставляет право на ее часть. Это означает, что дом или квартира будет полностью принадлежать вам только после погашения выданного банком займа. Стоит отметить, что такие кредиты, как правило, выдают только банки.

Каков срок погашения ипотечного кредита?

Для погашения ипотечного кредита устанавливается конкретный срок. В некоторых случаях такой заем выдается даже на 40 лет. Длительность срока погашения зависит от суммы, которую вы можете позволить себе ежемесячно платить на протяжении этих лет. Это означает, что при длительном сроке регулярные ежемесячные платежи будут меньше и наоборот. Необходимо учитывать, что это долгосрочные обязательства, поэтому запрос займа нужно оценивать особенно тщательно, обдумывая, сможете ли вы погашать кредит через пять, десять и больше лет (в соответствии с установленным сроком).

Как можно получить ипотечный кредит?

Для получения ипотечного кредита претендент должен отвечать ряду условий. Во-первых, у него должно быть стабильное финансовое положение, хорошая кредитная история, достаточные официальные доходы и личные сбережения, которые можно использовать в качестве софинансирования для получения займа. Чаще всего запрос на ипотечный кредит подается следующим образом: вначале выбирается объект, который вы хотите приобрести или построить. Затем нужно подать в банк все необходимые документы, включая заявление на получение кредита, справку о доходах и оценку недвижимой собственности. Обычно банк рассматривает заявление в течение нескольких рабочих дней, а затем дает ответ о получении займа. После этого в течение пары дней подготавливаются необходимые договоры. Затем банк перечисляет указанную в договоре сумму на счет сделки, после чего вам нужно подписать договоры у нотариуса и подать все документы в Земельную книгу. Заложенное имущество эксперты советуют застраховать. В завершение, когда банк перечислит необходимую сумму продавцу, объект переходит в ваше распоряжение. Общая продолжительность рассмотрения заявки на получение займа до момента его получения может составлять три—четыре недели.

К сожалению, не все люди получают положительный ответ на запрос ипотечного кредита в банке, однако есть несколько альтернатив, которые можно рассмотреть в такой ситуации.

Создание накоплений

Если своя недвижимость — ваша цель и вы готовы идти к ней, то один из вариантов это сделать — накопить необходимую денежную сумму. Следует учитывать, что в этом случае вам может потребоваться несколько лет на создание необходимого накопления, к тому же цены на недвижимость за это время могут вырасти.

Съем жилья

Если по каким-либо причинам вам отказали в ипотечном кредите, в качестве варианта можно рассмотреть съем жилья. Этой альтернативой пользуются многие, но все еще идут споры о том, что выгоднее: платить за аренду жилья, которое вам не принадлежит, или ежемесячно погашать кредит, в результате чего жилье перейдет в ваше распоряжение.

Потребительский кредит

В последние годы люди, желающие приобрести, построить или благоустроить свое жилье, оплатить медицинские услуги, отремонтировать автомобиль или оплатить образование, все чаще выбирают именно этот вид займа. Потребительские кредиты используются для повышения качества жизни, к тому же это практичный выбор в случаях, когда получить ипотечный кредит невозможно, но хочется приобрести небольшую недвижимую собственность.

Для получения потребительского кредита нет таких строгих правил, как для получения ипотечного кредита, поскольку в данном случае залог не требуется. Однако необходимо считаться с тем, что вам потребуется положительная кредитная история и достаточные официальные доходы, позволяющие вернуть заем. Вы можете запросить сумму кредита вплоть до 10 000 евро, но окончательную доступную вам денежную сумму кредитор предложит только после определения кредитного рейтинга. Тогда будет указан и срок погашения данной суммы.

При выборе потребительского кредита ежемесячные и годовые процентные ставки рассчитываются для каждого претендента индивидуально, на основании кредитного рейтинга. Прежде чем запросить такой заем, выясните, из чего состоят совокупные затраты на кредит или годовая процентная ставка (ГПС).

Статьи по теме

Семь шагов к получению личного займа